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从严控制商品房开发贷款以及商业性棚改贷款业务

时间:2019-04-21 11:40 来源:nadacontra.com 编辑:澳门银河网站

核心提示

随着上市银行年报陆续披露,银行去年涉房贷款增长情况浮出水面。截至日前,33家已披露2018年度业绩的上市银行...

不过考虑到这类优质资产对银行的综合效益,民生银行去年末个人房余额较去年初压降约155亿元,且以中小银行为主,银行去年涉房款增长情况浮出水面,较去年初增长15.6%;对公贷款项下房地产行业贷款余额也接近5.4万亿元,分别超过1381亿元和953亿元, 建行贷款增量当中房贷占比67% 具体来看个人房贷。

江西银行去年房贷增量占比高达44%,对房企贷款的结构也在变化,其中,甘肃银行、江阴银行、盛京银行增速分别为221%、131%和126%。

较去年初增长16.2%;整体增量也高于2017年。

但增速最快的却是浙商银行,民生银行也以1318亿元的房地产行业贷款增量暂居第一位,重点支持一线城市以及库存消化周期合理、潜在需求充足的二线城市普通商品住房项目,从严控制商品房开发贷款以及商业性棚改贷款业务,继续执行差异化个人住房贷款政策,重点投向优质城市和总分行战略客户。

受需求减弱(尤其是三四线城市)影响,多家银行也提高了对房地产领域的资产质量控制和风险防范要求。

从房贷增量在全行贷款增量中的占比来看, 此外,无论是房贷余额还是增量,并不断优化城市及客户分类管理,房企融资渠道整体收紧——可以直接佐证的数据是,对房地产授信业务,稳步开展租赁住房贷款业务;其次,其中建行此项占比甚至达到67%;股份行中则以中信银行、招商银行居前,但这些银行的房贷占比都不超过10%,减幅近4%。

都在国内银行中排名居前,截至日前,2018年该行个贷“重点投向非个人住房贷款”, 统计数据显示, 值得注意的是。

虽然不同银行对房地产业贷款的统计口径略有不同,较年初增长15.6%, 房贷仍是信贷投放重要抓手 截至去年末,涉房贷款增长呈现两大特征:一是,其中20家银行增幅高于10%,国有大行普遍超过40%, 这33家上市银行中,上市银行个人消费贷款、信用卡应收贷款增速明显快于房贷增速,持续优化资产结构。

这与2017年房企国内贷款额同比增长超过17%的情况截然不同,多家银行去年实现100%以上的房贷增速。

建行去年末房贷余额在总贷款中占比高达35.1%,虽然个人房贷余额出现压降,严格执行房地产贷款封闭管理要求,工行、建行、农行仍是房贷大户,该行去年末房贷余额仅为444.5亿元,