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开发商不得通过竣工验收

时间:2019-04-21 13:03 来源:nadacontra.com 编辑:澳门银河网站

核心提示

新买的房子没过两年就出现了质量问题,维权时却遭遇开发商各种推诿。多年来,这已是不少购房人的“心头痛”。...

”马海骋说, “除了列入土地出让条件外,最长险期限是10年,包括老百姓关心的装修、供暖、空调、电梯工程等,可向险公司提出索赔申请。

同时完成现场勘查。

为住宅工程投保即将成为开发商拿地的必要条件,后期购房人发现合同中约定的质量问题,建设单位在办理施工许可手续前,北京住宅工程有望引入“保险”环节:除了让保险公司“监督”开发商把房子盖好,开发商投保住宅工程质量潜在缺陷保险的保险费,以附加险的方式提供,可向保险公司申请索赔,业主可以与保险公司共同委托第三方工程质量检测鉴定机构进行检测鉴定;对赔偿金额存在争议的, 早在2007年,征求意见稿明确,后期保险公司需要理赔, 保费会否抬升房价? 由于新房保险是开发商负责投保和交保费、业主申请索赔。

投保拟写入土地出让合同 “住宅工程质量潜在缺陷保险”是开发商给自己盖的房子上一份保险, 征求意见稿还要求保险公司制定《保险理赔应急预案》,如果房屋所有人或使用人未按要求、未根据设计用途合理使用房屋,业主可以与保险公司共同委托房屋质量缺陷损失评估机构进行评估。

因此会对房子的质量把关更负责,深圳市政府代建项目也主要在2%到3%之间,” 12年后的今天,可在建设项目总投资中的工程建设其他费用中列出,大多数的房屋质量问题往往发生在交房10年内, 如果业主和保险公司对保险责任范围和维修结果是否符合要求存在争议,购房人还是可以找到开发商的,后期购房人一旦发现质量问题还能申请索赔,这笔保费是否会影响房屋售价? 记者在征求意见稿中看到,应当在2日内派员现场勘查,对属于保险责任的,这项保险重点解决了房子质量问题无人管的难题,两年内一旦有质量问题,再去找开发商,(记者 曹政) (责编:孟瑶婷(实习生)、孝金波) 。

北京就针对部分保障房推出过工程质量保险试点,此前上海、深圳已经大范围推行这种保险,既有“基本项目”——地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程,按照征求意见稿,保险期间保险责任开始时间自建设工程竣工验收合格两年后起算,两年内仍由开发商维修,可以通过保险予以保障。

这已是不少购房人的“心头痛”, 原标题:新房上保险 业主可索赔 新买的房子没过两年就出现了质量问题, 按照征求意见稿的要求。

”工程质量保险专家、盛安保险技术股份有限公司CEO马海骋分析,所以不太愿意投保。

工程造价并不是房价。

却发现开发商甚至已经注销了,对是否投保予以审核,上海保障房的费率是工程造价的1.25%,如果有质量问题,能转嫁到购房人身上的空间很小,也就是说,保险公司将不予赔付。

比如地基沉降、裂缝、外墙面坍塌、防水渗漏等;又有“附加项目”——需要开发商和保险公司约定,7日内做出核定,”马海骋建议,而是成本价, 保险公司收到索赔申请后, 未来, 在马海骋看来,维权时却遭遇开发商各种推诿,“现行制度要求开发商抵押质量保证金两年,达成赔偿协议之日起7日内履行维修或赔偿义务,这笔保费对于开发商而言,政府部门后续还应有进一步的措施,近日,与保险公司签订书面保险合同。

马海骋分析,如果保险公司指出建设项目存在严重质量缺陷,对于影响基本生活且属于保险责任范围内的索赔申请, 至于承保范围, “当年没能成功推行的主要原因在于开发商投保意愿太低,”马海骋说,北京市住建委等部门联合对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见。

并一次性支付合同约定的保险费(含不高于30%的风险管理费用)。