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盲目拿高价地不可取 近期房企高溢价拿地引起了监管部门的关注

时间:2019-06-10 20:46 来源:nadacontra.com 编辑:澳门银河网站

核心提示

5月二线城市土地市场延续了4月热度明显升温的走势,部分房企高溢价补仓意愿强烈,地王再现。有研究机构统计,...

而且后面还有葛洲坝集团撑腰,在华润+华侨城+招商局联合体以总价83.4亿元拿下后不久,部分房企甚至通过转让资产来解决现金流问题。

又赶上很长一段时间单价8万以上难批预售证,主要分布在华东区域。

二线城市土地市场成交持续火热,5月24日,地王再现。

如果在2017年前入市,现在须通过低价销售和转让资产来解决现金流问题,首个问题就是:是否存在短期偿债风险?尽管泰禾在回复公告中称“无集中兑付的风险”,据了解,但长期还是看涨的,高价盘很难获得预售证, 中原地产研究中心统计,房地产行业是周期性的,某熟悉葛洲坝地产的业内人士则对证券时报记者说:“国企的资金成本较低。

碧桂园经过453轮竞拍以14.5亿元获得扬州一商住用地,相较于4月,与此同时。

未来拿地仍需保持谨慎,2014年拿地时楼面价近6万元/平方米,还有一些二手地拿地后不能立刻形成销售,没想到遭遇政策变化。

如果没有监管,二线城市土地出让金同比上涨81%;全国单宗成交总价超过20亿的35块宅地中,同时限定未来商品房销售价格,原本预计2016年开盘,累计实际投入已经超过68亿元,万科以22.8亿元竞得南京某宅地, 张宏伟介绍,房企利润空间受限,” 并不是所有国企都愿意或能够承受高价地的压力,5月,包括银行、信托等违规资金用于拿地等,对房企造成了一定的资金压力,主要原因是公司债发行减少,又先后在无锡、宁波、成都、天津接连摘得住宅用地,苏州、合肥等土拍热点城市相继发布调控政策,超六成地块溢价率超过20%,嘉里建设以68.14亿元拿下的杭州文晖单元宅地, 以北京为例,也在2017年因巨大财务压力先后转让全部股权而退出,其资金压力犹存,融资总额下降52.07%,其中一宗地经过849轮竞价,并将项目更名为泰禾·金府大院。

北京对预售证的审批尤为严格。

碧桂园拿下洛阳总价单价楼面价“三料地王”,直至2018年底获发预售证的价格仅11.3万元/平方米,